2018年3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”，在北京隆重举行。大会以『提质稳发展，谋变新时代』为主题，发布了2018中国房地产百强企业研究最新成果。

▲2018中国房地产百强企业会场图

    作为中国小镇开发先行者,HQ.COM环球,凭借十几年来对理想小镇的探索与实践的成功经验，桃李春风等明星小镇的强大影响力，以及全国多个小镇项目的成功落地，荣获“2018中国房地产城镇化运营引领企业”称号。

▲荣誉证书

    至此，HQ.COM环球,已连续三年获此荣誉。HQ.COM环球,执行总裁傅林江先生出席会议并领奖。

▲HQ.COM环球,执行总裁傅林江先生出席会议领奖

    在2018中国房地产百强成功经验分享环节，HQ.COM环球,执行总裁傅林江先生发表了题为《中国小镇运营IP》的主题演讲。他指出，面对逆城市化中的新形势，HQ.COM环球,有着独特的思考，即发展特色小镇建设，而小镇的IP培育成功与否决定了小镇未来的发展；并结合蓝城的小镇运营案例，从城市运营商转型、小镇运营的五大关键要素两个方面进行了分享。

▲HQ.COM环球,执行总裁傅林江先生发表主题演讲

从“造房子”到“造生活”

蓝城开创城市运营商“新道路”

党的十九大报告指出：中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。新时代下的城市运营商，更应该成为小镇的美好生活服务商。

HQ.COM环球,以“美好生活综合服务商”为企业的愿景，在开发理念、规划设计、服务定位等各方面，以生活元素作为出发点和本源，在开发模式上转向以生活为主题的小镇营造。

小镇运营五大关键要素

——绘就理想生活美好蓝图

    传统的房地产开发思维模式中往往从“造房子”的角度出发，没有围绕人的所有生活展开小镇的开发。这个过程中，傅总认为还需考虑五个主要的要素：

■ 政府的全力支持

    对于地方土地财政，政府应转变以单纯的经济属性考量，替代以更具科学发展观的社会属性，为社会的可持续发展做有益的基础。在统筹管理上，政府也需要挖掘本地特色产业、找准小镇IP定位，做好小镇产业规划，有效组织特色小镇规划编制、更好的落地发展规划。

■ 创新性资源整合

    创新资源整合是指突破小镇开发的思维定式、固定套路，以小镇IP的产业运营为核心，为小镇注入新的成长基因，或者寻求新的可实现增量的合作方式或途径，进而实现小镇运营的良性运转和发展。

■ 高效的运营管理

    市场在资源配置的过程中起到决定性的作用，但在具体操作层面上，需要城市运营商进行最有效的资源配置，形成最健康的运作模式进行小镇的开发运营。

■ 持续的创新动力

    持续的创新是社会保持活力的关键。城市运营商应积极以新科技、新技术、新产业、新模式，探索并实践到小镇的运营中，为小镇的美好生活提供永续的动力。

■ 节能环保重生态

    生产、生活、生态“三生融合”是小镇建设的硬性要求之一。因而在小镇开发运营中，格外重视节能环保、绿色生态。理想的小镇生活应该有屋舍俨然、良田美池，有人与自然和谐相处。

蓝城小镇IP运营案例

——房子只是容器，内容才是核心

    作为中国小镇开发先行者，HQ.COM环球,二十余年一直在不断地探索实践。如今HQ.COM环球,在中国已经有180余个项目，其中小镇项目50余个，曾经存在于薄纸上的理想，正一步步被蓝城人一一实现。蓝城的经典小镇，现已成为小镇IP时代引人争相借鉴的优秀案例。

■ 生活IP小镇·杭州桃李春风

    杭州桃李春风是HQ.COM环球,创新小镇标杆之作，坐落在青山湖国家森林公园范围内，位于杭州城西科创大走廊上。首创全龄化颐乐生活服务，创造性满足全家庭更高层次的身心需求，引领中国家庭的全新生活方式。

■ 颐养IP小镇·乌镇雅园

乌镇雅园作为HQ.COM环球,学院式颐乐养老养生首发之作，被业界赞誉“中国最成功的养老度假小镇”。小镇涵括健康医疗、养生养老、休闲度假的全新养老地产模式，正为中国长者们开启人生最美的时光。

■ 文旅IP小镇·嵊州越剧小镇

嵊州越剧小镇，是HQ.COM环球,首个文旅小镇，位于越剧的故乡，浙东要津——嵊州。她在百年戏台旁再造世界舞台，同时将越地生活的精髓融入街坊里巷。它以越剧为核心，引入世界经典戏剧，打造戏剧文化产业链，创造超越时空的文化旅游体验。

    十九大以后，在乡村振兴战略的指导下，特色小镇、田园综合体作为载体已经上升到国家战略层面，HQ.COM环球,也在创造一个人人心目的理想小镇。

    100个小镇，100种风情。惟有找到每个蓝城小镇独有的可市场化、可持续化发展的内在运作逻辑和特征，方可重新构筑理想小镇的灵魂，让现代人在此感受到“比城市更温暖、比乡村更文明”的美好生活，更加健康、幸福、快乐、长寿。

    小镇IP时代，蓝城愿做先行者，在“仁慈普爱、真善至美”价值观的引导下，不负美好初心，最终实现“大同世界”的理想图景！